长篇鬼故事 - 汤臣一品汤君年（两个儿子继承850套房，16年前无人问津，如今怎样）

• 两个儿子继承850套房，16年前无人问津，如今怎样
• 汤臣一品的CEO是谁
• 父亲离世留133套房子，每套值2亿，他轻松成为百亿大富翁，后来呢
• 汤臣一品：当初花6亿盖楼，9个月才卖出一套，如今怎么样了
• 汤君年的个人生平
• 汤臣一品大儿子结婚了吗
• 汤臣一品为什么卖这么贵
• 汤臣一品开盘逾十五年，为什么至今只卖出去了一半

两个儿子继承850套房，16年前无人问津，如今怎样

我们知道，大多数人买房子都是为了居住，他们为了买一套属于自己的房子，几乎花掉了一生的积蓄。不过对于那些炒房者来说，房子就是一件商品，成为他们获取财富的有效工具。

地产大亨李嘉诚在地产界可谓是无人不知，他也是中国地产行业中最早深耕的那一批商人，李嘉诚抓住地产行业崛起的风口，赶上了好几波地产红利期，凭借出色的商业本领和熟练的商业手法实现了财富的原始积累。其实除了这些地产富豪之外，很多炒房者也靠着炒房让自己赚得盆满钵满。

“富二代”这个词在当今社会非常流行，不过在此之前，社会上流行的不是这个词而是“拆二代”。在过去，我国各大城市还没有那么多的高楼大厦，很多人还住在平房里面，如果谁家的房屋外面被印上一个“拆”字，就会引来众多人羡慕的眼光，因为这个家庭在未来很有可能会实现一夜暴富。

现如今，很多高楼大厦拔地而起，它们几乎都是在这些被拆房屋的土地上建设起来的。说到中国最贵的小区，很多人可能马上会想到上海的汤臣一品，因为这栋楼盘已经成为了中国奢华楼盘的代表。

但是有人可能不知道，汤臣一品在16年前根本无人问津，而时至今日，这个楼盘的价格已经达到每平方米30万元。不夸张地说，一平方米的价格都可以买一套四线城市的房子了。

汤臣集团就是汤臣一品的背后开发商，创始人汤君年从小就跟父母来到香港生活。汤君年在18岁时第一次开始创业，22岁时已经是一家布艺公司的老板。汤君年有着超前的意识，在有线电视台刚刚出现的时候，他就已经把广告做到了各大电视台中，让更多的人知道自家的布艺产品。

汤君年只用了几年的时间，就已经在全国各地开设了两千多家分店，每年的营业收入超过5个亿，而此时的汤君年已经完成了财富的原始积累。后来，汤君年开始转型做地产生意，他先后拿下两栋写字楼，让公司的实力进一步提升。

1988年，汤君年创办了汤臣集团，从此在地产界站稳了脚跟。汤君年在2004年去世后，儿子汤珈铖和汤子嘉继承了大量的现金资产，并且从父亲手中接过了拥有850套房子的汤臣一品。

在汤君年去世的15天之后，汤臣一品开始对外销售，每套房子的价格为1亿元起步。这就意味着，这850套房子的总价值已经达到了1千亿。

可以说父亲生前为汤珈铖和汤子嘉留下的这些资产，能让他们在未来发展事业的时候少走一些弯路，两个儿子也一定会让汤臣集团一直朝着好的方向发展下去。

汤臣一品的CEO是谁

汤臣一品的CEO是徐枫。

徐枫，1950年12月4日出生于台湾台北，女演员、电影制片人，企业家，汤臣集团有限公司董事局主席兼董事总经理 。

2003年，担任彭小莲执导，王祖贤、冯远征主演的电影《美丽上海》的制片人。2004年10月，汤臣的董事长汤君年去世，徐枫接替汤君年在“汤臣海景”之董事长及总经理之职位。。

2007年，汤臣一品天价楼盘遭调查，徐枫坚持汤臣一品不怕查不降价。2010年，徐枫增持汤臣集团1592万股。2013年12月，徐枫耗资4万港币，增持汤臣集团2万股。

扩展资料

徐彬在实践着自己的“艺术人生”。他最初是个电影人，其监制的《霸王别姬》，甚至至今被称为中国电影的巅峰之作。然而，在其“巅峰时刻”，徐彬退出了，步入了他不熟悉的地产业，成了现在汤臣集团的总经理。

 此时，他说了一句话：“电影和房地产是相通的，我做电影是在做艺术，我做房地产也是把房子当成艺术品来做。”其旗下的“汤臣一品”也成为中国房地产业内的“经典制作。”电影和房地产看起来风马牛不相及，徐彬却把电影和房地产和谐地统一在一起，制作着他自己的“艺术人生”。

父亲离世留133套房子，每套值2亿，他轻松成为百亿大富翁，后来呢

在上海房地产行业，汤臣集团素有“浦东第一地主”之称，它本是由汤君年上世纪80年代在香港创立，1992年，上海房地产开发之后，汤君年斥巨资进军了上海地产业。其中就包括汤臣高尔夫别墅、汤臣豪园、汤臣金融大厦等等。

而位于浦东陆家嘴金融区的汤臣一品，则最为豪华，售价从18万元/平方涨至现在的30万元/平方米，很多明星如蔡依林、黄晓明、张柏芝等都在这里有房产。汤君年去世后，汤臣一品都留给了二儿子汤珈。

父辈打拼江山，汤珈铖含着金钥匙出生

汤珈铖的父亲汤君年，人生经历堪称传奇。1948年，汤君年出生于上海南汇一个比较殷实的家庭。4岁时，便随父亲来到了香港营生。

汤君年的格局非常大，眼光敏锐，18岁时，汤君年从国家局势上看出这段时间正是每个国家百废待兴，建筑装修行业特别火热的时候，他便和父兄提议创立了香港科达公司，主营墙纸、窗帘、沙发布等业务。生意慢慢越做越大。

为了打响自己的牌子，汤君年还利用当时刚普及的电视大做广告，很快，科达窗帘拥有了3000多家经销商，一年达到了5亿生产量。

巨大的成功让汤君年赚到了第一桶金，之后，他开始进军地产业，在台湾正式创立汤臣股份有限公司，独到的见解和创新的思维，让汤君年迅速打开了台湾地产市场，创下了非常成功的销售记录。

之后，汤臣集团又吞并了川河集团、永盛财务等大公司，还和赌王何鸿燊合作，进军澳门地产。在当时的地产界，汤臣集团风头一般无二，创造了一代神话，汤君年的财富也像滚雪球一样越来越多。在打拼奋斗这几年，汤君年遇到了和他携手一生的伴侣，香港著名的打星徐枫，1980年汤君年和徐枫举行了盛大的婚礼。

1983年，汤珈铖“含着金钥匙”出生，此时汤君年已在香港已经站稳了脚跟，汤臣集团也赫赫有名，对于这个孩子的到来，汤君年十分喜悦。

汤珈铖是汤君年的次子，父亲对两个儿子都充满了深深的期待。二儿子汤珈更是继承了徐枫的好样貌，长得非常帅气，一双大眼睛机灵有神。

此时母亲徐枫的事业也是热火朝天，一天，她得知剧组需要一个2、3岁左右的小演员，徐枫将汤珈铖带了过来，汤珈的可爱纯真一下被导演看中，那时候的他才两岁，就踏入了演艺圈。

独立优秀的富二代，不爱玩乐爱工作

为了锻炼汤珈的独立能力，在他12岁之时汤君年便将他送到了美国波士顿读书，然而令他们想不到的是，此时的汤珈竟了严重的抑郁症！汤珈得了这种病，和父母脱不了干系，之前徐枫的事业正处在巅峰时期，每天都泡在剧组里，一年到头根本见不到人。

而父亲汤君年当时他正在投资浦东新区的地产项目，自顾不暇，汤珈铖的哥哥又去留学了，偌大的一个家，只剩下汤珈铖一人和保姆生活着，父母爱的缺失，让汤珈变得非常敏感脆弱。

徐枫后悔不已，为了汤珈，她放弃了自己所有的事业，耐心陪在身旁，有了母亲日日在旁温馨的爱，汤珈铖终于从阴霾中走了出来。痊愈后，汤珈变得非常优秀，不但在演艺方面有了很大的进步，在炒股方面更是非同寻常。

刚开始的他只是抱着一种玩玩的心态，哪知竟从不失手，凭借出色的逻辑分析能力，汤珈铖在这沉浮的股市赚了一大笔钱。徐枫看到儿子竟如此有天赋，更是直接给了他一百万作为炒股资金，有了这么一大笔援助，汤珈铖玩起股票来更是得心应手，还获得了股神这一美称。

和别的富二代不一样，汤珈丝毫没有虚荣浮夸的做派，相反他非常低调，也很踏实，用媒体的话来讲，汤珈铖就是一个不爱玩乐爱工作的翩翩公子。他有着和同龄人不同的高情商和高智商，但又非常平易近人，无论在哪都很吃得开。

成人礼那天，汤君年送了他一份特殊的大礼物，特批让汤珈铖进入了汤臣集团的董事会。这份礼物既是代表了对汤珈的肯定，又多给予了他一些甜蜜的重担。在父母的期盼下，汤珈更加努力地工作，有了父亲带领，汤珈铖收获颇多。

父亲去世，他撑起整个集团

2004年，对于汤珈来讲，注定是个不寻常的一年，父亲汤君年突然因病离世，群龙无首的汤臣集团急需一个领头羊，汤珈利被推举为汤臣集团执行董事，汤君年的离世，也为汤珈铖留下了一个巨大的工程——汤臣一品。

汤臣一品是汤君年这辈子最想完成的项目之一，它位于上海陆家嘴滨江大道，占地约2万多平方米，由4幢豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成。当时的汤臣一品工程已经接近尾声，为了完成父亲最后的嘱托，汤珈接过这根接力棒，用实力开始打造起汤臣一品来。

2005年9月，汤臣一品正式开始预售，据数据显示，汤臣一品旗下共有133套房产，每套房子的建筑面积在四百到七百平方，以均价27万/平方计算，每套估值在2亿！

凭着这133套房产，汤珈一跃成为百亿富豪！看到这组数据，很多人都露出了羡慕的表情，都说汤珈这钱来得太轻松了，有些人说的更是过分，说汤珈铖自己并没有什么业绩，就蹭着父辈的光辉才有今天。一些言论传到汤珈铖耳朵里，他也只笑笑没说什么。

其实谁不想自己是富二代呢？有一个有钱的老爸至少可以少奋斗20年，但不是每个人都这么幸运，我们大多数人都只是普通人，只有自己努力，才能改变命运。

就网上有句话说的：即使我们做不了富二代，但可以努力让我们的孩子成为富二代！而在现在这个社会中，一个普通孩子要想出人头地，最重要的是还是读书，唯有知识才可以改变命运。愿所有人都能创造出属于自己的天地。

汤臣一品：当初花6亿盖楼，9个月才卖出一套，如今怎么样了

国度经济的开展其实是离不开投资以及消费的，说推进国度经济开展的重要要素是什么的话，置信很多人都会不谋而合地想到投资消费以及出口。相关于投资和出口来说，消费是关乎每一个民众的重要生活内容。在当下众多消费范畴中，有哪些值得人们关注的消费项目呢？房产其实就是当下众人所关注的重要消费范畴，特别是遭到如今结婚文化的影响，能有一套房，也是众多年轻夫妻走向婚姻围城的必备要素，更是决议着日后孩子承受教育的重中之重，以至为了让孩子享用到更优质的教育，很多家长购置学区房。

房产曾经成为现代人生活中不可或缺的重要组成局部，同时也是不时促进国内GDP增长的关键范畴，也就是这一范畴不时带动着建筑行业，装修行业以及其他行业的快速开展。在过去几十年时间里，很多优秀的企业家纷繁投资房地产事业，今天我们要说的就是来自于上海汤臣一品的投资项目。他们投资的项目能够说是超级豪宅，用土豪级别的形象刷新了对房产的见地。

可能在很多人的印象中，每平方米1万块钱的价钱都是比拟昂贵的，这里的房产每平方米到达了37万。听说在刚刚开盘建造的时分，9个月的时间只卖出了一套房，但是这里的房产，往常每一套房价都到达了上亿元。

这个楼盘的开发商是汤臣一品，开创人汤君年是商业范畴的奇才。或许很多人对他并不熟习，但是他的妻子徐枫就是个有名的女明星，曾经是程蝶衣的扮演者。来自于台湾的汤君年，其实是在上海发家致富的。

当时由于妻子在演出的需求，其妻子在北京拍摄《霸王别姬》，在探班妻子的过程中，它经过了上海，便在那里发现了商机，最后便开端在上海停止大量的投资。让人们没有想到的是他投资的地域不是繁华的浦西，而是选择了一处充溢芦苇荡的浦东。

在他看来那是一个天文位置特别优越的中央，相关于西方曾经开展饱和的状况来说，这座城市的东面却是具有开展前景的，他决议在浦东地域作出一番成就，之后便投入16亿美圆，先后在当地开发了20个项目。而众多开发项目中不只有商务大楼，还有酒店，更有写字楼，金融大厦等等，作为浦东地域的第一开发人，当时又遭到了当地政策的扶持，使得这个地域快速开展崛起，从最初的农田到高楼大厦，往常曾经成为东方明珠。

他在浦东地域建造的项目完成之后，接下来又将眼光放到了房地产行业中。固然想要在房地产行业取得一番成就，但是不断都没有找到比拟适宜的投资场，合直到1995年的时分他得知陆家嘴金融区的土地正卖。

这个音讯无疑惹起了他的兴奋，在没有任何犹疑的状况下，他便投入了5,820万美圆买下了这片土地之后，又经过1000多万美圆直接取得了这块土地，在这项投资费用上，破费的金额到达了6亿元。在得到这块土地之后，他并没有焦急去开发，反而耐烦地设计起来，由于他内心想要将其打造一个高端超级奢华区，并为这个楼盘停止取名，命名为汤臣一品。

在得到那块地皮后，他并没有焦急开发建立，反而从世界各地约请来了著名的设计师，无论是房子的用料还是设计作风，都是由著名的设计师完成的。在这座豪宅建造的过程中，不只引进了同层排水以及智能家居等一系列的优势，还有恒温系统，再加上新作风系统等等。

经过10年的设计，才开端投入到楼盘的建立。固然在10年的时间中他们只建造了4栋大楼，但是这4栋大楼却成为全国无独有偶的顶尖建筑。在楼盘建造完成后开出的售价，每平方米到达了12万元，由于价钱太高，直到开盘9个月后才迈出了第1套房子，这套房子的售价到达了1亿多元。

往常，这里的楼盘每平方米曾经到达了37万，整个楼盘所关注的并不是要卖进来几，为上海地域最昂贵的房子。购置这里的房子，曾经成为权衡一个人身份位置的代名词，而且即使是有钱的状况下，也不一定可以买到这里的房产。

汤君年的个人生平

1952年（4岁），汤君年随父离沪，定居香港。
1966年（18岁），汤君年与父及兄弟在香港成立科达公司，专营墙纸、窗帘、沙发布。
1970年（22岁），汤君年只身赴台创业，以进口窗帘布为主的“汤臣窗帘布”公司。靠着一台摩托车穿梭在台北市迪化街的各大布庄。同时为了打响汤臣窗帘布，他大胆地利用也是才刚刚开始普及化的电视大做广告；很快汤臣窗帘便拥有3000多家经销商、一年5亿元生产量，挖到了第一桶金。
随后，汤君年步入台湾地产界，买下台北市的龙门百货与西门町的科达百货大楼（至今这两栋大楼的租金还是汤臣的主要收入之一。 ）
并于80年初改制公司为汤臣开发股份有限公司，增加房产开发项目。
由于独到的见解与创新的思维，创造了台湾房产销售史上脍炙人口的销售记录，迄今无人能及。在此同时，汤先生预感台湾房产市场将荣景不再，而且为响应回归祖国的伟大号召毅然回港投资，以确立“脚踏香港放眼中国”的宏观大略。
1980年5月，汤君年与徐枫结婚，当年以3万朵玫瑰布置结婚礼堂，开香港鲜花豪华婚礼之先河。
1981年，长子汤子嘉出世。
1983年，次子汤子同出世（后改名汤珈铖）
1988年（40岁），汤君年与台湾太电集团在台北三重合作开发工业商业园区约百万平米的汤城，全盛时期曾创下两周热卖 300亿新台币（约74亿元人民币）的空前纪录。
1988至1992年间，汤君年到香港投资，一举吞下川河集团、永盛财务（改名为汤臣，也就是今曰的汤臣集团有限公司）、奔达国际香港子公司等，香港人因此称他为台湾帮。并与澳门赌王何鸿燊合作，将触角伸入澳门的娱乐与地产市场。
1992年，汤臣集团正式参加浦东陆家嘴金融贸易区土地招标，夺得第一个开发项目。
1996年11月，上海市前市长徐匡迪授予汤君年上海市“白玉兰荣誉奖”；他其后又获得“浦东新区荣誉市民”的称号。
1997年，汤君年担任业务旗舰川河集团主席。
1998年，汤臣集团获得了上海市“六好台资企业”称号。
1999年4月，浦东新区管委会更表彰汤君年“对浦东新区开发作出积极贡献的境外人士”。
2001年12月，汤君年辞去汤臣集团董事及董事总经理职位，由妻子徐枫接替，公司的事务也已交给两位儿子打理。
2003年5月，汤君年生前最后在资本市场操作。当时汤臣集团单一大股东太平洋电线电缆以每股0.73港元，将拥有的28.26%股权全部出售予汤君年。他增持后，与相关人士合共持股60.6%，按例要向所有小股东提出全面收购，每股作价0.76元，但小股东最终并没有接受有关的全面收购。
2004年10月初，汤君年从上海回香港进行小型心脏手术，手术相当成功。
2004年10月14日凌晨，汤君年因糖尿病并发症在香港养和医院病逝，享年56岁。遗体在香港火化。
2004年10月29日，汤臣一品正式开盘。

汤臣一品大儿子结婚了吗

结婚了。汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘，老板是汤君年，大儿子是汤子嘉，已在2018年结婚，结婚对象为意尔康老总的女儿，嫁妆1亿588万元。

汤臣一品为什么卖这么贵

汤臣一品原因：定位高端住宅采用一切富豪所需品质，地段非常好，位于上海陆家嘴滨江旁，窗台就能看见黄浦江。

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

走近汤臣一品看似普通的建筑外墙，采用的却是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后竟然修改了36次，从这些外立面细节来看，汤臣一品的品位已让人对其室内装饰的豪华程度好奇不已。

舒适的卧室、富丽堂皇的客厅，也许在其它豪宅也能拥有，而站在汤臣一品的阳台上傲视上海的那种优越感，只能在汤臣一品里才能感受。据销售人员介绍，为了充分发挥江景的优势，每间卧室都设置了阳台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生动的油画，让人流连忘返。

汤臣一品开盘逾十五年，为什么至今只卖出去了一半

简单的来说，这不就是典型的“穷人买不起，富人看不上吗？”身处在商业区的豪宅，顶级富豪还是不想在里面居住的。一般来说，非常有钱的人他们都有自己海景独栋别墅，对于汤臣一品也就没有多大的兴趣了。在大家的印象里面，位于上海浦东陆家嘴的汤臣一品一直都是富贵的象征，很多的明星都将其选座府邸，可是开盘15年了，才只卖出去一半，这又是为何呢？记得某位商业大佬这么说过：“商业区的汤臣一品环境并不让人满意”，或许对于他们来说，真正的清静雅致之地才是兴趣所望吧！

其实在刚开盘的时候，每平方米就已经达到了12万的价格，想一想，这还是15年前这样的价格还得了啊！当时预售的价格是在11万，因为汤臣一品不仅仅是价格高，更多的是面积足够大，居家的最大面积竟然达到了1243平方米，最小的也有400多平方米，这样一算下来，在15年前就需要至少4000多万才能买得下来这套房子。时间过去久了，房价也在不断的上涨，现在一平方米的售价更是高达35万以上，如果按照这个数据来看的话，不是几千万就能够买套房的，要想买汤臣一品的房子，直接就要上亿了！普通人也只能够想一想，没有钱去买啊！要想买一套上亿的房子，那么至少要有数十亿的身家吧？看过一些人对于汤臣一品的简介都是极具奢华，装饰装修都得花费不少钱，更别说在里面住家了，成本应该是非常大的！这样寸金寸土的地方安家，没有数十亿的身家根本就不可能。根据相关信息显示，汤臣一品从开盘以来也总共只回拢了100多亿资金罢了！其实在之前的三年才只卖出去四套，销售方看到销售量如此差的情况下，也在售价的情况下做出了让步，可是让步这一决定并没有将汤臣一品的房价亲民化，反而更多的是价格有些下降，销量在上涨罢了！

每年的销售情况真的是只能用个十位数来形容了，就比如说2006年到2008年，总共只销售了四套，其中，2006年两套2007和2008年各一套，其中卖的比较火的就是2009年的时候是卖了37套，其他的几年也就十套左右，甚至于说2012年，2013年以及2014年也分别只卖了四套，四套和六套，真的是少的可怜！通过这样的一份销售数据就可以看得出来，为何也只卖出去一半？因为像这样的一些豪宅，身处在商业区，窗台就可以直接看见CBD和东方明珠，环境还是非常不错的，有人可能对购买汤臣一品房产人的身份感到有兴趣，其实大部分的都是上海本地人，这是有真实的数据证明的！我们就从近些年的数据来进行分析，虹口、普陀、徐汇，这三个地区的上海本地人购买汤臣一品房子的人比较多，或许也只有本地人才有这样的资金实力吧！他们抓住了当地经济发展的浪潮，积累了不少财富，这才能实现高人一等啊！其他的一些购房者好像很多都是来自于境外，就比如说一些经济较为发达的美国，加拿大等等，海外华侨购买豪宅，这也是比比皆是的事情，没有必要感到新奇，因为他们本身就不缺钱，更有意思的就是说购买过汤臣一品的人并没有将房子给转卖掉的情况发生，看来他们对于这样的豪宅根本就“不想炒”，没这个炒房的意思啊！

作为娱乐圈流量明星的象征，汤臣一品或许就是最完美的诠释了！很多的一些顶级明星都在汤臣一品，有自己的房产，可以看的出来还是当明星赚钱啊！不过话说回来，虽然有不少的明星都在这里买房，这里的房子到底怎么样呢？我们99%的人都只在视频里面看过，真正去到汤臣一品里面，生活过的人还是非常的少，所以对于这一问题也就无从得知了！不过话说回来，物业管理应该是比较全面的，因为在这个里面住的人都有一定的影响力，物业总不会乱来吧？业主交的物业费又高，服务肯定是没话说了！上海在早些年对于年轻人的吸引力还是比较大的，随着全国各地区经济的飞速发展，其他城市也成为了很多年轻人倾心所往的地方。所以说吸引力没有以前这么大，取而代之的就是更多的房源能够供大家选择，这或许也是汤臣一品，没有全部卖出去的一部分原因吧！总而言之，就是没有几十个亿的身家在这个里面买房，真的是想都不敢想，又有谁有这么多钱呢？